— Можно ли строить многоэтажки из дерева сейчас?

— Да, сегодняшний опыт российских инженеров, российский и советские технологии производства и соединения деревянных конструкций, нормативная база, которая была пополнена большим количеством результатов научно-исследовательских работ, проведенных Минстроем в последние годы, позволяют возводить деревянные многоэтажки, соответствующие всем стандартам качества современного жилья.

Но, к сожалению, на данном этапе, чтобы построить такое здание нужно пройти целый ряд определенных процедур, связанных с обеспечением пожарной безопасности. Эти процедуры существенно увеличивают стоимость строительства, начиная с проектных работ и заканчивая строительством. Одной из главных проблем является необходимость конструктивной огнезащита древесины негорючими материалами. Т. е. вы построили дом из конструкций, которые сами по себе уже готовы под чистовую отделку, но после этого вы должны зашить их негорючими материалами. Поэтому, на сегодня, к сожалению, у нас еще присутствует множество избыточных требований в данном направлении.

Бесспорно, во многих случаях, я поддерживаю такие требования, и они вполне обоснованы — например защита негорючими материалами путей эвакуации, либо запрет выполнять отделку фасадов из древесины в многоэтажных жилых домах, хотя мы все видели печальные примеры, когда как спичка вспыхивала фасадная отделка многоквартирников. С древесиной такого бы точно не произошло.

Но есть же и довольно абсурдные требования, на мой взгляд. Например, необходимость закрывать такой защитой внутриквартирные стены мне не совсем понятна. Т. е. мы можем построить многоквартирный дом из древесины, обшить его негорючими материалами, получить все необходимые разрешения на ввод такого дома в эксплуатацию и продавать квартиры. Далее покупатель квартиры в этом доме начинает делать ремонт и в качестве чистовой отделки он может все стены, пол и потолок обшить древесиной, ламинатом, паркетной доской по этой конструктивной защите и все это будет разрешено. При этом, в помещении все равно будут находиться материалы, которые более опасны с точки зрения возгорания, например, те же шторы, одежда и т. д.

Также немаловажен еще один факт, который влияет на сохранение жизней людей в условиях пожара — это скорость эвакуации из горящего здания. Множество исследований и печальный опыт показывают, что если человек не успел эвакуироваться из горящего здания в течение 15 минут, то с каждой следующей минутой его шансы выжить очень сильно уменьшаются.

Поэтому, на мой взгляд, необходимо, все-таки расставлять приоритеты, что нам важнее — сохранность жизней людей или здания. И работать над тем, чтобы люди могли безопасно покинуть здание — улучшать системы пожаротушения на путях эвакуации, улучшать планировку зданий, увеличивать количество эвакуационных лестниц, систем вентиляции. А вопросы сохранности и восстановления здания можно вполне возложить на страховые компании, т. е. ввести необходимость обязательного страхования жилья, как это сделали с автомобилями, например.

Это бы одновременно решило сразу целый комплекс проблем: во-первых, за счет страховой можно было бы компенсировать как последствия пожара, так и последствия затоплений и прочих бытовых неприятностей. А, во-вторых, службы страховых компаний могли бы заниматься и контролем работы управляющих компаний на предмет исправности инженерных систем и мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, ведь большой процент негативных последствий аварийных ситуаций можно было не допустить или купировать в самом начале, если бы все системы дома работали исправно. На сегодня, такой контроль не выполняется на должном уровне в значительном количестве домовладений.

— Можете ли вы уже сейчас привести примеры деревянных ЖК небоскребов?

— На самом деле, мировая практика ушла в этом вопросе уже далеко вперед, к сожалению. И Россия, где деревянное домостроение имеет богатейшую историю, очень сильно отстала в вопросе многоэтажного деревянного домостроения. Хотя технологически у нас реализовать такие же проекты не составило бы никакого труда еще двадцать лет назад. Технология соединений на вклеенных стержнях, разработанная Турковским С.Б. и Погорельцевым А.А. является одной из лучших и наиболее высокопрочной в мировой практике и успешно применяется по всей России с 80ых годов в 90 % возводимых у нас большепролетных зданий. Весь вопрос распространения деревянных многоэтажек на сегодня упирается исключительно в требования МЧС.

Если же говорить о примерах построенных деревянных многоэтажек, то одним из ветеранов будет Stadthaus в Лондоне — девятиэтажный дом, построенный в 2009 году.

В 2017 году в Ванкувере было завершено строительство высокого деревянного здания в современном городе. Студенческое общежитие Brock Commons возвышается на 53 метра в высоту, состоит из 404 комнат.

А в 2019 году в норвежском городе Брумунндал была возведена на тот момент самая высокая в мире деревянная постройка — Mjøstårnet («Мьёсторнет») высотой 85,4 м.

Mjøstårnet побил рекорд канадского здания. Норвежская высотка состоит из колонн, балок и поперечных конструкций из клееного бруса. На площади 18-этажного здания разместились апартаменты, общественные пространства, отель, ресторан, офисы и бассейн.

В столице Австрии Вене в 2019 году построили деревянный 24-этажный небоскреб под названием HoHo Tower. Его высота — 84 м, всего на 1 м ниже комплекса Mjøstårnet, который возведен в Норвегии.

Башня Ascent, построенная компанией Korb + Associates Architects, официально признана Советом по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) самой высокой деревянной башней в мире. Расположенное в Милуоки, штат Висконсин, это жилое высотное здание достигает впечатляющей высоты в 86,6 м (284 фута). Год постройки — 2022.

— Перспективы развития деревянных многоэтажек в России. Насколько это может быть востребовано?

— Что касается перспективы развития многоэтажного домостроения в России, то лично мое мнение заключается в том, что мы не увидим, как деревянные 25ти этажные многоквартирые (МКД) дома вытесняют существующие технологии рынка МКД просто потому, что в этом нет необходимости. Во-первых, застройщики уже прекрасно проработали в теории и на практике удобные для них технологии. Во-вторых, мне кажется, что если мы говорим о деревянных многоквартирниках, то это дома высотой 4-5 этажей в загородной застройке.

Сегодня же не зря растет спрос на ИЖС, люди устают от ородского шума, пробок, вечного стресса, тяжелого воздуха. Все хотят жить ближе к природе, но, при этом не лишать себя городской инфраструктуры, коммуникаций. Индивидуальный жилой дом в поселке, который очень близок к городской инфраструктуре могут позволить далеко не все, поэтому вот тут, как раз и отлично зарекомендуют себя многоквартирные дома из дерева небольшой этажности. Также отличной нишей для сооружений такой этажности могут служить общественные здания, школы, больницы и, конечно, туризм.

Считаю, что это будет превосходное применение такого экологичного материала, как древесина. Те, кто был в современных деревянных домах знают, что по качеству они отнюдь не уступают другим технологиям, но атмосферы, комфорта, уюта и тепла в них намного больше, ведь только дерево делает здание домом.

Что же касается настоящих небоскребов, то, они, безусловно, должны появиться во всех крупных городах России, как демонстрация возможностей современных деревянных конструкций как населению, так и тем, кто работает в сфере строительства — застройщики, архитекторы, конструкторы, дизайнеры и т. д. Уже существует достаточно большое количество медицинских исследований, которые доказывает рост производительности труда при работе персонала в деревянном здании. И применяться такие здания могли бы, как многофункциональные комплексы, объединяющие в себе ТЦ, офисные помещения для бизнеса и государственных структур, гостиницы и т. д.

Видео подкаста